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楼市调控组合拳成效初显武汉新建住房日均成交量骤降

来源:互联网    发布时间:2016-09-07 20:12   作者:安远

楼市调控组合拳成效初显武汉新建住房日均成交量骤降

湖北日报讯 (记者汪洋)武汉(楼盘)市房管局统计显示,昨日,武汉市新建住房成交436套,远低于今年前8个月745套的日均成交量。此前的9月4日,日均成交更是跌至382套的低谷,这是今年以来,除春节外单日成交最低值。业内以为,调控组合拳出台以后,江城楼市有降温之势。

9月1日,武汉正式实施限贷——二套房首付比例上调至四成,克制投契需求。同时实施的还有土地竞买保障金上调至肇端价六成、土地拍卖溢价部分在地块成交10日内缴清等新政,为土地市场降温;另外重申严查“捂盘惜售”,请求开发商释放供给。

系列新政实施后,新建住房成交开始走低:2日566套,3日590套,4日382套,5日466套,6日436套,日均成交488套。而在新政实施前一周,日均成交1200余套。

今年春节以来,武汉楼市“高烧”不退:3月、4月,新建住房成交均在3.1万套以上,日均卖房千余套,制造史上最火的“金三银四”。5月、6月成交也均在2.7万套左右,7月略有下滑,成交2.3万套,8月又升至2.66万套。数据显示,1月至8月,日均成交745套。

亿房网研究中心余淼以为,成交量下跌,一方面表示购房者已开始张望,另外一方面也说明上市房源较少。因为房价上涨较快,在现有预售价钱监管下,开发商大幅降价难以完成,转而通过推延解决预售证等方法“捂盘惜售”,致使短时间内供给缺乏,成交量必定下滑。

业内人士以为,成交量降低,其实不料味着房价下跌。“金九银十”已经降临,最后调控成效如何,还有待视察。